کامل‌ترین نمونه قرارداد تخریب ساختمان + نکات قانونی آن

تعهدات طرفین در نمونه قرارداد تخریب ساختمان

هر دو طرف قرارداد یعنی پیمانکار و کارفرما می‌توانند با توجه به توافق‌هایی که انجام داده‌اند و دستورالعمل‌های موجود قانونی حد و ثغور تعهدات خود را در قرارداد تنظیم کنند.

این امر به طرفین این امکان را می‌دهد تا در صورتی که یکی از این طرفین تعهد را نقض کرد، قرارداد متوقف شود.

برخی از این تعهدات به شرح زیر هستند، لازم به ذکر است شما می‌توانید برخلاف برخی از این موارد نیز قرارداد را تنظیم کنید:

• تعهدات کارفرما

یکی از اصلی‌ترین تعهداتی که کارفرما از ابتدای تخریب بر عهده دارد مربوط به دریافت مجوزهای تخریب از شهرداری می‌باشد.

در صورتی که مجوز را دریافت کرد باید نسخه‌ای از این مجوز را در اختیار پیمانکار قرار دهد. بعد از اتمام هر مرحله از تخریب با توجه به ضوابطی که در قرارداد تعیین شده است کارفرما موظف است که مبلغ درج شده را به پیمانکار ارائه دهد.

تمامی هزینه‌های مالی برای تخریب ساختمان اعم از هزینه برق، هزینه آب، گاز و… بر عهده کارفرما خواهد بود.

از طرفی هزینه‌های عملیات تخریب، مکان استراحت کارگران، ارائه تجهیزات و.. نیز باید توسط کارفرما صورت گیرد.

• تعهدات پیمانکار

یکی از اصلی‌ترین تعهداتی که پیمانکار در این راه دارد، فراهم کردن محل کارگاه پروژه، جمع آوری این مکان خواهد بود. از دیگر تعهدات پیمانکار می‌توان به امور فنی و ایمنی این پروژه اشاره کرد. برخی از وظایف پیمانکار می‌توان به جمع آوری مصالح، انتقال مصالح ساختمان به مکان مورد نظر، آغاز تخریب به صورت طبقه‌ای و.. اشاره کرد. لازم به ذکر است در حین انجام پروژه هر نوع انتقال قرارداد پیمانکاری به شخص دیگر بر خلاف تعهدات قراردادی به شمار خواهد رفت.

بهتر است در هنگام تنظیم قرارداد تخریب ساختمان در خصوص مبلغ و نوع پرداخت آن توافق کنید.

هزینه کل اجرای پروژه به ارزش ……. ریال محاسبه می‌گردد که شامل کلیه عملیات تجهیز ابزارآلات و وسایل نقلیه، نیروی انسانی و … می‌باشد.

…… درصد از مبلغ کل قرارداد به ارزش …… ریال پس از جداسازی تجهیزات ساختمان پرداخت می‌گردد.

. ….. درصد از مبلغ کل قرارداد به ارزش …… ریال پس از تخریب سقف و دیوار طبقات پرداخت می‌گردد.

. …… درصد از مبلغ کل قرارداد به ارزش … ریال پس از دسته بندی مصالح قابل استفاده و قابل فروش پرداخت می‌گردد.

…… درصد از مبلغ کل قرارداد به ارزش … ریال پس از آماده سازی محوطه جهت خاک‌برداری پرداخت می‌گردد.

…… درصد از مبلغ کل قرارداد به ارزش … ریال پس از انجام نهایی و تحویل کار به کارفرما پرداخت می‌گردد.

از هر پرداخت مبلغ … درصد بیمه، ……… درصد مالیات و …… درصد حسن انجام کار کسر خواهد شد.

مطلب پیشنهادی : قبل از تخریب ساختمان چه اقداماتی باید انجام شود